Home » Bisnis » Perangkat Lunak Manajemen

Apa itu perangkat lunak manajemen properti?

Perangkat lunak manajemen properti atau seperti yang kadang-kadang dikenal, membiarkan perangkat lunak adalah perangkat lunak yang memungkinkan pemilik untuk mengelola bisnis sewa mereka dengan memungkinkan mereka untuk mengatur dan menyimpan data yang berkaitan dengan bisnis yang memungkinkan pemilik tuan tanah. Ada banyak jajaran perusahaan perangkat lunak yang menghasilkan rangkaian perangkat lunak manajemen properti untuk tuan tanah, seringkali dengan berbagai tingkat fungsionalitas.

Fungsi apa yang bisa digunakan oleh perangkat lunak manajemen properti?

Ada berbagai macam fungsi yang dapat dilakukan oleh perangkat lunak manajemen properti. Hal utama yang digunakan oleh perangkat lunak manajemen properti dalam mengelola bisnis tuan tanah adalah sebagai berikut:

? Mencatat pembayaran sewa dari penyewa

? Memberikan ikhtisar finansial dari portofolio pemilik sehubungan dengan hipotek beli-untuk-biarkan yang dijaminkan dengan portofolio Perangkat Lunak Pengganti investasi residensial dan total nilai investasi residensial

? Memungkinkan pemilik untuk mencatat tanggal-tanggal penting seperti tanggal untuk sertifikat keselamatan pemilik atau pembaruan asuransi pembelian-ke-tuan tanah

Sebagian besar paket perangkat lunak pemilik akan memberikan formulir lettings kunci yang diperlukan oleh pemilik seperti: perjanjian sewa, pemberitahuan bagian 8, pemberitahuan bagian 21 untuk kepemilikan, pemberitahuan bagian 13 untuk peningkatan sewa, inventaris.

? Rincian kontak pemilik dan penyewa

? A berarti menghitung kewajiban pajak penghasilan pemilik tanah

Ada beberapa perangkat lunak manajemen properti yang menawarkan lebih dari fungsi-fungsi dasar ini. Suite perangkat lunak manajemen properti ‘kelas atas’ ini sangat ditujukan kepada pemilik profesional penuh waktu yang mungkin memiliki portofolio setidaknya 10 properti investasi residensial dan memperoleh penghasilan utama mereka dari membiarkan properti residensial menjadi penyewa. Jenis fungsi tambahan yang tersedia dalam paket perangkat lunak manajemen properti ini adalah:

? Memperbaiki jadwal pemantauan & perawatan

? Fasilitas Faktur

? Penyusunan materi iklan yang berkaitan dengan properti investasi residensial

? Rekonsiliasi akun

? Pembuatan situs web pemilik properti untuk menampung properti sewaan mereka

? Fasilitas penulisan laporan keuangan

Bagi sebagian besar pemilik dengan beberapa properti, paket perangkat lunak manajemen properti dasar mungkin cukup untuk menjalankan tugas tuan tanah mereka sehari-hari. Bahkan suite perangkat lunak manajemen properti yang lebih komprehensif bisa menjadi kerugian. Ini karena sifat kompleks mereka yang menampilkan semua ‘peluit & lonceng’ berarti bahwa bagi pemilik bangunan untuk mempelajari cara mengoperasikan perangkat lunak manajemen properti ‘kelas atas’ akan memakan waktu berjam-jam bagi tuan tanah jika tidak berhari-hari untuk memahami dan menguasai. Ini sering jasa pembuatan software berarti pemilik harus mengikuti kursus dan diinstruksikan oleh perusahaan perangkat lunak manajemen properti. Ini mahal dalam hal waktu pemilik dan harga keseluruhan paket perangkat lunak manajemen properti.

Berapa harga barang ini?

Untuk paket perangkat lunak manajemen properti dasar pemilik harus menganggarkan sekitar £ 100. Jenis perangkat lunak manajemen properti pemilik akan memungkinkan pemilik untuk melakukan fungsi manajemen dasar yang berkaitan dengan portofolio mereka. Untuk fasilitas yang lebih maju, pemilik profesional harus membayar beberapa ribu pound untuk paket perangkat lunak manajemen properti lengkap. Ini tentu saja akan mencakup dukungan penuh oleh perusahaan perangkat lunak dan mungkin akan mencakup pelatihan tentang cara menggunakan perangkat lunak manajemen properti.

Juga dimungkinkan bagi tuan tanah untuk mendapatkan perangkat lunak manajemen properti secara gratis. Ada satu situs web Inggris untuk pemilik yang disebut Property Hawk yang menyediakan di dalam situs web fungsi dasar perangkat lunak pemilik yang disebut sebelumnya. Secara teknis itu tidak sama dengan perangkat lunak manajemen properti dalam hal itu tidak duduk di komputer pemilik individu. Alih-alih, data pemilik disimpan di server situs web. Ini berarti bahwa pemilik hanya dapat mengakses data melalui koneksi internet. Itu memang memiliki keuntungan bahwa data yang berkaitan dengan portofolio investasi residensial mereka tersedia untuk pemilik rumah menggunakan komputer di rumah atau di mana pun mereka bisa mendapatkan koneksi internet, daripada hanya tersedia pada PC pilihan tunggal mereka.

Perangkat lunak apa yang harus dipilih pemiliknya?

Tuan tanah harus mempertimbangkan dengan hati-hati keuntungan dan kerugian menggunakan perangkat lunak manajemen properti spesialis. Bagi tuan tanah dengan satu properti, keuntungan dari membeli paket spesialis perangkat lunak manajemen properti mungkin tidak akan sebanding dengan harga pembelian £ 100 mengingat banyak dari perekaman data dapat dilakukan menggunakan spreadsheet sederhana. Para tuan tanah dengan beberapa properti dapat menemukan fasilitas tambahan dari perangkat lunak manajemen properti yang berguna dalam mengatur portofolio investasi residensial mereka, terutama jika mereka tidak terbiasa dengan spreadsheet atau secara alami tidak pandai mengatur bisnis lettings mereka. Tuan tanah yang menggunakan Internet secara teratur dan memiliki akses internet yang baik di rumah, bekerja atau bahkan jarak jauh melalui 3G atau WiFi dapat mempertimbangkan bahwa aplikasi berbasis web lebih disukai;

Untuk tuan tanah profesional yang dapat mempekerjakan staf spesialis pengeluaran pada perangkat lunak manajemen properti ‘high-end’ sebesar beberapa ribu pound dapat dibenarkan untuk bisnis investasi residensial mereka. Ini karena penghematan efisiensi memungkinkan pemilik untuk dengan cepat mengganti pengeluaran awal paket perangkat lunak manajemen properti.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *